Estimation théorique
Route du Plan,38200 Luzinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plan,38200-Luzinay indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 145000€ | 771€ |
2019-12-18 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 365000€ | 1941€ |
2020-01-15 | 178 | RTE DU PLAN | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-03 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 481600€ | 3980€ |
2022-04-04 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 511200€ | 4225€ |
2019-12-26 | 5 | RES LES TILLEULS | 7 | 152 | 909 | 441820€ | 2907€ |
2022-10-21 | 140 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1283 | 420000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 111 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 76 | 1203 | 337850€ | 4445€ |
2020-08-07 | 230 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 169 | 123 | 530000€ | 3136€ |
2020-06-04 | 401 | RTE DU PLAN | 5 | 252 | 1530 | 761000€ | 3020€ |
2021-04-02 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-08 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 312000€ | 2862€ |
2020-03-06 | 76 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 79 | 224 | 259000€ | 3278€ |
2019-08-27 | 130 | IMP DES PINS | 5 | 106 | 431 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-10 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 45 | 163700€ | 3274€ |
2020-08-25 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 426 | 293686€ | 3158€ |
2021-01-11 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 419 | 234000€ | 2786€ |
2021-09-17 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 71 | 213000€ | 3328€ |
2019-09-23 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 160000€ | 988€ |
2020-01-30 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 236000€ | 1457€ |
2021-03-30 | 204 | RTE DU PETIT MONGEY | 5 | 112 | 1277 | 442375€ | 3950€ |
2021-07-29 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 150 | 323070€ | 3231€ |
2019-10-18 | 1 | LOT LOTISSEMENT LES FAUVETTES | 5 | 93 | 805 | 344800€ | 3708€ |
2019-05-28 | 184 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 198 | 1000 | 441000€ | 2227€ |
2019-07-17 | 306 | LOT LES BLEUETS | 4 | 97 | 807 | 274530€ | 2830€ |
2020-08-28 | 74 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 1007 | 302850€ | 3693€ |
2020-04-30 | 5 | LOT LES BLEUETS | 4 | 103 | 821 | 402000€ | 3903€ |
2023-03-28 | 978 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 140 | 1010 | 675000€ | 4821€ |
2021-06-24 | 230 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 120 | 612 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-05 | 175 | RUE DU ROZON | 1 | 90 | 500 | 294700€ | 3274€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 319 | 384350€ | 3432€ |
2019-08-20 | 310 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 103 | 464 | 135000€ | 1311€ |
2020-05-29 | 111 | RUE DE LA PETITE PRADINE | 4 | 95 | 1001 | 305000€ | 3211€ |
2023-06-23 | 333 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 118 | 585 | 540000€ | 4576€ |
2019-07-03 | 9003 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 450 | 261000€ | 2777€ |
2023-03-31 | 296 | RUE DU ROZON | 7 | 255 | 718 | 742500€ | 2912€ |
2021-11-18 | 207 | LOT LA GARENNE | 6 | 138 | 1072 | 462100€ | 3349€ |
2022-07-25 | 31 | IMP DU PUITS | 3 | 64 | 257 | 414350€ | 6474€ |
2022-04-28 | 164 | LOT LA GARENNE | 3 | 81 | 1230 | 454600€ | 5612€ |
2021-06-04 | 331 | CHE DE LA BATIE | 4 | 95 | 1251 | 393300€ | 4140€ |
2022-04-29 | 340 | LOT LA GARENNE | 5 | 129 | 1447 | 471950€ | 3659€ |
2019-06-24 | 153 | LOT CALLIOLAT | 4 | 105 | 1027 | 281000€ | 2676€ |
2022-09-16 | 732 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 142 | 567 | 580000€ | 4085€ |
2020-01-31 | 79 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 90 | 1005 | 364500€ | 4050€ |
2019-10-30 | 788 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 92 | 1030 | 313500€ | 3408€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 129 | 1066 | 416850€ | 3231€ |
2019-07-16 | 251 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 127 | 978 | 441600€ | 3477€ |
2021-04-26 | 335 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 365 | 339900€ | 3863€ |
2020-01-21 | 331 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 335 | 283700€ | 3261€ |
2019-12-04 | 204 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 206 | 301000€ | 3420€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 240 | 262915€ | 3022€ |
2022-03-04 | 186 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 207 | 322500€ | 3707€ |
2021-08-25 | 108 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 103 | 275 | 298300€ | 2896€ |
2019-07-31 | 204 | LOT LES HIBISCUS | 5 | 120 | 608 | 375600€ | 3130€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 1200 | 203700€ | 2910€ |
2021-03-24 | 95 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 101 | 262 | 289500€ | 2866€ |
2020-11-02 | 115 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 183 | 291000€ | 3129€ |
2022-05-09 | 1235 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 91 | 1219 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 94 | 1221 | 431500€ | 4590€ |
2019-11-04 | 1169 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2021-05-28 | 72 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 138 | 298 | 40000€ | 290€ |
2020-09-04 | 217 | RTE DU PLAN | 3 | 120 | 1268 | 520900€ | 4341€ |
2019-08-29 | 582 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 99 | 1097 | 266000€ | 2687€ |
2021-05-04 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-23 | 94 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 132 | 1000 | 422400€ | 3200€ |
2022-05-11 | 727 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 156 | 1540 | 600000€ | 3846€ |
2022-03-14 | 930 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 108 | 500 | 533500€ | 4940€ |
2022-06-30 | 920 | RTE DU GRAND MONGEY | 3 | 87 | 325 | 380500€ | 4374€ |
2021-04-30 | 891 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 103 | 333 | 360000€ | 3495€ |
2020-12-10 | 251 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 129 | 0 | 387050€ | 3000€ |
2022-03-14 | 979 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 115 | 1500 | 542000€ | 4713€ |
2019-06-13 | 340 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 77 | 491 | 264000€ | 3429€ |
2019-10-04 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 275450€ | 2375€ |
2019-09-24 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 305450€ | 2633€ |
2019-09-24 | 812 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 705 | 130000€ | 844€ |
2019-09-24 | 810 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 895 | 140000€ | 909€ |
2020-02-05 | 80 | CHE DU PIOT | 4 | 122 | 1125 | 540250€ | 4428€ |
2020-07-03 | 574 | RTE D ILLINS | 4 | 100 | 1225 | 373790€ | 3738€ |
2020-01-27 | 5005 | RTE D ILLINS | 4 | 90 | 616 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-16 | 52 | CHE DES SOURCES | 2 | 70 | 628 | 335000€ | 4786€ |
2019-09-17 | 94 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2020-11-20 | 190 | CHE DE JOUX | 5 | 119 | 2065 | 395600€ | 3324€ |
2020-09-16 | 1605 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 1140 | 493650€ | 3949€ |
2019-06-28 | 557 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 500 | 305000€ | 2877€ |
2022-04-12 | 530 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 0 | 408000€ | 2914€ |
2020-08-31 | 1422 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1189 | 365650€ | 4018€ |
2022-08-03 | 2443 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 887 | 320000€ | 3441€ |
2021-11-05 | 2451 | RTE DU PLAN | 6 | 114 | 470 | 285000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 1455 | RTE DE LUZINAY | 3 | 105 | 637 | 301350€ | 2870€ |
2020-04-30 | 290 | MTE DE GRAVETAN | 5 | 116 | 690 | 239000€ | 2060€ |
2022-07-13 | 9001 | LES DAMES | 4 | 96 | 1115 | 423300€ | 4409€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DES DAMES | 5 | 94 | 853 | 408070€ | 4341€ |
2021-10-11 | 115 | IMP DU LANTAY | 6 | 173 | 0 | 570000€ | 3295€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DE REVOU BAYARD | 4 | 71 | 846 | 328000€ | 4620€ |
2021-09-06 | 215 | CHE TREMOULA | 4 | 111 | 1187 | 557750€ | 5025€ |
2019-05-23 | 265 | IMP DU LANTAY | 3 | 93 | 1410 | 335000€ | 3602€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2020-10-02 | 260 | CHEM DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 373350€ | 2667€ |
2020-10-02 | 10 | CHEM DU COTEAU | 4 | 75 | 1672 | 350000€ | 4667€ |
2019-08-08 | 290 | CHEM DU MOULIN | 7 | 192 | 1038 | 427000€ | 2224€ |
2023-06-08 | 15 | CHEM DU COTEAU | 4 | 78 | 868 | 343700€ | 4406€ |
2023-05-03 | 1385 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 89 | 1054 | 486640€ | 5468€ |
2022-07-27 | 1625 | CHEM DU MARAIS | 5 | 84 | 865 | 299000€ | 3560€ |
2021-06-15 | 5345 | LE COTEAU | 5 | 107 | 1440 | 371110€ | 3468€ |
2019-04-30 | 320 | CHEM DU GACHET | 4 | 85 | 972 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-09 | 28 | CHEM DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 1301 | 292300€ | 3177€ |
2020-05-13 | 936 | CHE DE LA FORET | 6 | 260 | 31800 | 396000€ | 1523€ |
2019-07-01 | 27 | CHEM DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 1258 | 336500€ | 3399€ |
2020-02-06 | 5247 | AU LANTAY | 1 | 25 | 3476 | 75000€ | 3000€ |
2020-03-02 | 290 | CHEM DU COTEAU | 7 | 136 | 1656 | 460000€ | 3382€ |
2022-11-02 | 1180 | CHEM DU MARAIS | 3 | 82 | 1678 | 417700€ | 5094€ |
2020-01-24 | 30 | CHEM DU LARPIN | 4 | 88 | 1015 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-11 | 5541 | LARPIN | 4 | 88 | 607 | 155500€ | 1767€ |
2020-07-31 | 1132 | CHE DU SALIN | 4 | 145 | 534 | 343800€ | 2371€ |
2022-04-21 | 2451 | RTE DE SERPAIZE | 3 | 117 | 840 | 706000€ | 6034€ |
2021-01-26 | 5137 | LES VIGNETTES | 4 | 80 | 1000 | 40000€ | 500€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-19 | 355 | RTE DU CORBET | 5 | 153 | 1000 | 590000€ | 3856€ |
2020-08-24 | 1045 | CHEM DU GACHET | 5 | 105 | 1500 | 346250€ | 3298€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2022-04-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 519 | 333750€ | 3973€ |
2021-12-27 | 70 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 515 | 394900€ | 4701€ |
2021-03-12 | 5469 | A LA ROCHE | 5 | 103 | 430 | 408573€ | 3967€ |
2022-02-28 | 343 | CHE DU MOLARET | 4 | 81 | 1352 | 456000€ | 5630€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2019-12-04 | 150 | RTE DU CORBET | 6 | 216 | 1688 | 329000€ | 1523€ |
2021-11-12 | 75 | IMP DU PETIT NICE | 5 | 124 | 1226 | 490400€ | 3955€ |
2019-07-15 | 257 | CHE DU MOLARET | 5 | 216 | 1000 | 701900€ | 3250€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2019-09-30 | 290 | CHE DES VERNES | 4 | 114 | 1454 | 418000€ | 3667€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DU CUGNET | 4 | 155 | 400 | 620000€ | 4000€ |
2021-08-03 | 110 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 105 | 1270 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-08 | 452 | RUE DE LA FORGE | 5 | 132 | 655 | 177997€ | 1348€ |
2021-10-26 | 141 | CHE DE LA FROMENTIERE | 5 | 125 | 939 | 200000€ | 1600€ |
2021-02-22 | 440 | CHE DES VERNES | 5 | 90 | 1073 | 415760€ | 4620€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2019-10-04 | 57 | IMP DES EPIS | 6 | 135 | 0 | 37507.5€ | 278€ |
2021-10-11 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 262500€ | 2188€ |
2021-08-05 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 400000€ | 3333€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DES VERNES | 6 | 230 | 1038 | 724700€ | 3151€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 360 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 1000 | 1179000€ | 9825€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2021-04-09 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 354000€ | 3026€ |
2022-01-07 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 419480€ | 3585€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |